Die besten Dachdecker in Quickborn

Stadt zwischen Himmelmoor und A 7

Quickborn wird am 25. Januar 1323 erstmals erwähnt und erhielt am 6. Februar 1974 das Stadtrecht. Ende 2025 lebten hier 22.662 Menschen auf 43,16 km², 1998 waren es 19.508. Die Stadt gliedert sich in den Ortskern, Quickborn-Renzel und Quickborn-Heide. Viele Einwohner pendeln nach Hamburg, die AKN-Linie A1 und die Anschlussstelle Quickborn der A 7 verbinden die Stadt mit dem Umland.

Im Nordwesten liegt das Himmelmoor, ein Hochmoor, in dem bis 2018 Torf abgebaut wurde und das heute Naherholungsgebiet ist. Südlich der Bebauung schließt das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor an. Mit Ellerau bildet Quickborn ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet über die Kreisgrenze hinweg.

Ortskern, Renzel, Heide: typische Dächer in Quickborn

Quickborn-Heide ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und hat zusätzlich ein Gewerbegebiet. Mittelpunkt des Ortskerns ist die Marienkirche, die Christian Frederik Hansen 1807 bis 1809 errichtete. Bei Einfamilienhäusern geht es meist um geneigte Dächer mit Ziegel- oder Betonsteindeckung, bei Garagen, Anbauten und Gewerbebauten um Flachdächer.

Eine Besonderheit ist die Siedlung am Marienhöhe. Der Architekt Richard Neutra plante sie für die Bewobau, gebaut wurde sie 1962 und 1963 mit ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Typisch sind weit vorkragende Flachdächer und raumhohe Verglasungen. Die Bungalows sind als Kulturdenkmale eingetragen, Arbeiten an Dach, Dachrand und Fenstern sind deshalb genehmigungspflichtig.

Windzone 3: was im Kreis Pinneberg anders ist

Das Deutsche Institut für Bautechnik ordnet die Windzonen nach Verwaltungsgrenzen zu. Der Kreis Pinneberg liegt in Windzone 3, der Kreis Segeberg mit Norderstedt, Ellerau und Henstedt-Ulzburg in Windzone 2. Ein Haus in Quickborn wird also mit höheren Windlasten bemessen als das Nachbarhaus in Ellerau, obwohl beide Orte baulich zusammengewachsen sind. Die Schneelast ist in beiden Kreisen nach Zone 2 anzusetzen.

Für die Praxis bedeutet Windzone 3 mehr Sturmklammern an Traufe, Ortgang und First, oft auch in der Fläche, sowie stärkere Befestigungen an Flachdachrändern und bei Solaranlagen. Achten Sie bei Angeboten von Betrieben, die sonst überwiegend in Norderstedt oder Hamburg arbeiten, darauf, dass die Windsogberechnung ausdrücklich für Windzone 3 erstellt ist. Auch Schornsteinabdeckungen, Rinnenhalter und die Eindeckrahmen von Dachfenstern müssen entsprechend fest verankert sein.

Häufige Dacharbeiten in Quickborn und was sie kosten

In den Einfamilienhausgebieten von Quickborn-Heide und Renzel geht es meist um Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster und Photovoltaik, am Marienhöhe um die Sanierung flacher Dächer im Bestand des Denkmals. Neu gedeckt ohne Dämmung zahlen Sie 2026 etwa 90 bis 180 €/m² brutto, mit Dämmung auf den Sparren 180 bis 350 €/m².

Ein Rechenbeispiel: Wird ein Einfamilienhaus mit 140 m² Dachfläche neu gedeckt und auf den förderfähigen U-Wert 0,14 W/(m²K) gedämmt, liegen die Kosten samt Gerüst und Rinnen bei etwa 28.000 bis 56.000 €. Ein flacher Bungalow wird anders gerechnet: Neue Abdichtung mit Dämmung kostet 100 bis 180 €/m², ein Neuaufbau bis auf die Tragdecke 135 bis über 300 €/m². Erneuerte Flachdächer müssen einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K) erreichen.

Achten Sie bei Häusern mit Garagen- oder Anbaudächern darauf, sie im selben Auftrag mitprüfen zu lassen. Ein Garagendach neu abzudichten kostet 2026 etwa 40 bis 80 €/m², bei einer Einzelgarage mit 18 m² also rund 720 bis 1.440 €. Wer Dachfenster tauschen will, plant das ebenfalls mit ein: Ein Fenster in Standardgröße kostet 900 bis 2.000 €.

Neue Quartiere mit Flach- und Gründächern

Für das Wohnquartier Kampstraße liegt der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 21 vor. Er lässt für die Hauptgebäude nur Flachdächer bis 10 Prozent Neigung zu und verlangt eine mindestens extensive Begrünung mit mindestens 12 cm Substrat, höchstens 25 Prozent der Dachfläche dürfen unbegrünt bleiben. Solaranlagen sind in Kombination mit der Begrünung zulässig.

Für Bauherren in solchen Gebieten heißt das: Abdichtung, Wurzelschutz, Gefälle und Solarbefestigung müssen von Anfang an zusammen geplant werden. Eine extensive Begrünung kostet 2026 etwa 30 bis 70 €/m², der Aufbau wiegt rund 60 bis 150 kg/m². Auch der Bebauungsplan Nr. 109 östlich der Kieler Straße ist in Arbeit, im Entwurf mit einer Firsthöhe bis 12,50 m im WA 1.

Genehmigung: Kreis Pinneberg und Denkmalschutz

Quickborn nimmt die Aufgaben der unteren Bauaufsicht nicht selbst wahr, zuständig ist der Kreis Pinneberg mit seiner Bauaufsicht in Elmshorn. Bauanträge lassen sich dort digital einreichen. Nach § 61 LBO sind eine neue Deckung mit Dämmung und Solaranlagen auf dem Dach bei Gebäuden der Klassen 1 bis 3 verfahrensfrei, Gauben und neue Dachformen nicht.

Bebauungspläne liegen beim Fachbereich Stadtentwicklung im Rathaus am Rathausplatz. Für Kulturdenkmale wie die Neutra-Bungalows, die Marienkirche oder die Waldschule an der Kampmoorstraße von 1951 mit Walmdach ist nach § 12 Denkmalschutzgesetz die untere Denkmalschutzbehörde beim Kreis Pinneberg zuständig. Ohne deren Genehmigung darf auch eine reine Instandsetzung nicht beginnen.

Förderung für Eigentümer in Quickborn

Für eine Dachdämmung auf U 0,14 W/(m²K) gibt das BAFA nach der BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026 einen Zuschuss von 15 Prozent, berechnet auf höchstens 30.000 € je Wohneinheit. Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind bis zu 10.500 € möglich. Zusätzlich übernimmt der Bund beim Ein- und Zweifamilienhaus die Hälfte der Kosten für Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten, höchstens 5.000 €.

Selbstnutzer können stattdessen 20 Prozent der Kosten über drei Jahre nach § 35c EStG abziehen. Das Norderstedter Programm Wärmeschutz im Gebäudebestand gilt nur für Norderstedter Gebäude und damit nicht in Quickborn. Bei Kulturdenkmalen wie am Marienhöhe kann zusätzlich die erhöhte Abschreibung für Baudenkmale nach § 7i EStG in Frage kommen, wenn die Maßnahme vorab mit der Denkmalbehörde abgestimmt ist.

So finden Sie den passenden Dachdecker für Quickborn

Aus Norderstedt, Ellerau, Henstedt-Ulzburg und dem Hamburger Norden sind Betriebe über die A 7 und die Kieler Straße schnell in Quickborn. Die Anfahrt aus einem Nachbarort wird meist mit 50 bis 80 € pauschal berechnet. Für die Bungalows am Marienhöhe lohnt ein Betrieb, der Flachdächer, Dachränder aus Blech und den Umgang mit Denkmalauflagen beherrscht.

Vergleichen Sie mehrere Angebote Position für Position: Windsogsicherung für Windzone 3, Dämmstärke und U-Wert, Abdichtungssystem und Gefälle bei Flachdächern, Dachfenster, Rinnen, Gerüst und Entsorgung. Ein vollständiges Angebot vermeidet Nachträge und macht Preise vergleichbar.