Die besten Dachdecker in Pinneberg

Kreisstadt an Pinnau und Mühlenau: Stadtteile und Wachstum

Pinneberg wird 1351 als Dorf erwähnt, von 1290 bis 1640 war es Sitz der Grafschaft Holstein-Pinneberg. 1844 kam die Bahn Altona–Kiel, das Empfangsgebäude von damals ist das älteste erhaltene Bahnhofsgebäude Schleswig-Holsteins. 1875 erhielt Pinneberg Stadtrecht, heute ist es Kreisstadt mit 44.941 Einwohnern auf 21,54 km².

Zur Stadt gehören das Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf, auch Ratsberg genannt, und Waldenau-Datum. Nach 1945 kamen viele Vertriebene, vor allem aus Ostpreußen: Die Einwohnerzahl stieg von 13.494 im Jahr 1939 auf 24.885 im Jahr 1948 und auf 36.002 im Jahr 1970. Neue Wohngebiete wie die Vogelsiedlung und Rosenfeld entstanden, später wurde das Gelände der früheren Eggerstedt-Kaserne bebaut.

Typische Dächer: Drostei, Villen, Reetkaten und Nachkriegssiedlungen

Das bekannteste Dach der Stadt trägt die Drostei von 1765 bis 1767, ein Mansardwalmdach. Entlang der Bahnhofstraße stehen Villen ab 1853, das Doppelhaus Bahnhofstraße 9–11 hat ein Walmdach mit Schiefer, die Villa Warncke an der Schauenburgerstraße ein schiefergedecktes Satteldach. Auch das Fachwerkhaus Fahltskamp 30 trägt Schiefer, die Villa Oeltingsallee 11 von 1914 ein Mansardwalmdach.

Reetdächer tragen unter anderem Hof Gätjens an der Rellinger Straße 23, die Kate Waldenauer Weg 9 von 1802 und die Friedhofskapelle am Hogenkamp. Die Moderne ist mit dem Flachdachhaus Jägerkamp 6 von 1932 und einem Wohnhaus mit Berliner Dach am Hätschenkamp von 1964/65 vertreten. Alle genannten Gebäude sind eingetragene Kulturdenkmale.

Daneben stehen viele Wohnhäuser aus der Wachstumsphase nach 1945 und jüngere Baugebiete. Im Umland bewirtschaften Baumschulen rund 4.170 Hektar, ihre Fläche geht seit Jahren zurück, weil Land zu Wohnbauland wird. Bei Häusern der 1950er bis 1970er Jahre stehen Deckung, Unterdeckung und Dämmung häufig gemeinsam zur Erneuerung an.

Windzone 3: worauf es im Kreis Pinneberg ankommt

Der Kreis Pinneberg gehört nach der DIBt-Zuordnung zur Windzone 3, nur Helgoland liegt höher. Hamburg sowie die Kreise Segeberg und Stormarn liegen dagegen in Windzone 2. Für Pinneberg ist die Schneelast nach Zone 2 im Norddeutschen Tiefland anzusetzen. Wer einen Betrieb aus Hamburg oder Norderstedt beauftragt, sollte darauf achten, dass die Berechnung für Windzone 3 erfolgt.

In der Praxis bedeutet die höhere Zone mehr Sturmklammern an Traufe, Ortgang und First und je nach Dachform auch in der Fläche. Schiefer- und Mansarddächer der Villen haben viele Kanten und Anschlüsse, an denen Wind angreift. Die Unterkonstruktion einer Solaranlage wird ebenfalls nach Windzone 3 bemessen; lassen Sie sich den Nachweis im Angebot ausweisen.

Häufige Dacharbeiten in Pinneberg und was sie kosten

In den Nachkriegsgebieten geht es vor allem um Neueindeckung mit Dämmung, Dachfenster und Photovoltaik, an Villen um Schiefer, Mansarddächer und Klempnerarbeiten, im Gewerbe um Flachdächer. 2026 sollten Sie brutto mit 90 bis 180 €/m² für eine neue Deckung ohne Dämmung rechnen, mit Aufsparrendämmung auf Förderniveau mit 180 bis 350 €/m². Naturschiefer kostet als Deckmaterial rund 151 €/m².

Ein Rechenbeispiel: Ein Einfamilienhaus mit 160 m² Walmdach wird ohne Dämmung neu gedeckt. Bei 90 bis 180 €/m² ergibt das 14.400 bis 28.800 €, das Gerüst kostet meist 1.200 bis 3.500 € zusätzlich. Wegen Windzone 3 ist die Klammerung etwas aufwendiger als in Hamburg; rechnen Sie bei vielen Graten und Kehlen eher mit dem oberen Bereich.

Genehmigung: die Stadt als Bauaufsicht, Sanierungsgebiet und Erhaltungssatzung

Seit der Landesverordnung vom 3. Juni 2022, die 18 Städten die Bauaufsicht überträgt, ist Pinneberg selbst untere Bauaufsichtsbehörde. Bauanträge gehen also an die Stadt, Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen, nicht an den Kreis. Für eine Neueindeckung samt Dämmung und für Solaranlagen auf dem Dach braucht es bei Gebäudeklassen 1 bis 3 nach § 61 LBO kein Verfahren.

Die Innenstadt ist seit 2009 städtebauliche Gesamtmaßnahme mit einem Sanierungsgebiet um Drosteiplatz, Fußgängerzone Dingstätte, Rathaus- und Ebertpassage und einem Stadtumbaugebiet, zu dem Drostei und Drosteipark gehören. Im Sanierungsgebiet sind Vorhaben nach § 144 BauGB genehmigungspflichtig. Für den Bereich der Koppelstraße gilt eine Erhaltungssatzung, ihre Ziele sollen in den Bebauungsplan Nr. 170 übernommen werden.

An Kulturdenkmalen wie der Drostei, den Villen an Bahnhofstraße und Oeltingsallee oder den Reetkaten in Waldenau ist jede Maßnahme nach § 12 DSchG SH genehmigungspflichtig, Ansprechpartner ist die untere Denkmalschutzbehörde des Kreises Pinneberg. Gauben, Dachausbau oder eine neue Dachform klären Sie mit der städtischen Bauaufsicht.

Förderung: Gründach-Zuschuss des Kreises, BAFA und Steuerbonus

Der Kreis Pinneberg hat sein Programm „MEHR GRÜN“ für 2025 und 2026 neu aufgelegt. Er zahlt 20 € je m² begrünter Dachfläche, kombiniert mit einer neuen Photovoltaikanlage 30 € je m², höchstens 1.500 € je Anlage. Gefördert werden Neubau und Nachrüstung ab 15 m² Vegetationsfläche mit mindestens 8 cm Substrat; was ein Bebauungsplan ohnehin vorschreibt, ist ausgeschlossen.

Für Dämmung auf U 0,14 W/(m²K) zahlt das BAFA nach der BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026 15 Prozent auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit, mit Sanierungsfahrplan bis 10.500 €. Alternativ gilt der Steuerbonus nach § 35c EStG mit 20 Prozent über drei Jahre. Ob Ihr Dach für Solar oder Begrünung taugt, zeigt das Solarpotenzialkataster des Kreises Pinneberg.

Solar oder Gründach? Das Kataster des Kreises hilft bei der Entscheidung

Der Kreis Pinneberg stellt ein Solarpotenzialkataster bereit. Es kombiniert Dachneigung, Himmelsrichtung und Verschattung durch Bäume oder Nachbargebäude mit der Sonneneinstrahlung im Jahresverlauf und gibt für jede Dachfläche eine Ersteinschätzung, ob sie sich für Photovoltaik, Solarthermie oder eine Begrünung eignet. Auch Gewerbetreibende können ihre Hallendächer dort prüfen.

Für die Planung mit dem Dachdecker ist das ein guter Ausgangspunkt: Ein flaches Garagendach mit Schatten eignet sich eher für ein Gründach, eine unverschattete Südseite für Module. Wer beides kombiniert, bekommt vom Kreis den höheren Gründach-Zuschuss von 30 € je m².

So finden Sie den passenden Dachdecker für Pinneberg

Die A 23 mit drei Anschlussstellen, die 2019 eröffnete Westumgehung und die S-Bahn S3 verbinden Pinneberg mit Hamburg, Elmshorn und Halstenbek. Betriebe aus Norderstedt erreichen die Stadt über den Hamburger Norden. Für Villen mit Schiefer oder Mansarddach lohnt ein Betrieb mit Erfahrung in diesen Deckungen, für Reetkaten ein Reetdachdecker.

Lassen Sie im Angebot die Klammerung nach Windzone 3, Deckmaterial, Anschlüsse, Gerüst und Zeitplan einzeln ausweisen. Im Sanierungsgebiet und an Denkmalen gehört die Genehmigung, beim Gründach der Förderantrag beim Kreis vor den Auftrag. Holen Sie mehrere gleich aufgebaute Angebote ein, am einfachsten über das Anfrageformular auf dieser Seite.